Vente Appartement 2 pièces 36 m² Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430). Appartement T2 en duplex avec jardin et vue mer – Pin Rolland

Situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Pin Rolland, sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer, cet appartement T2 en duplex d’environ 36 m² (33 m² loi Carrez) bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur la mer et les paysages environnants, notamment sur les Deux Frères.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire et un accès direct à un jardin privatif d’environ 28 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit, climatisé, propose un coin chambre avec vélux et rangements, apportant confort et fonctionnalité.<br /><br />L’exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.<br /><br />L’emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de la plage (3 minutes en voiture), de la forêt, des commerces et des transports.<br /><br />Ce bien s’adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.<br /><br />Stationnement libre au sein de la résidence.<br /><br />Un bien agréable à vivre, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.<br /><br />Je suis disponible 7j/7 pour vous apporter plus d’informations et organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur