Vente Appartement 4 pièces 83 m² La Garde (83130)

La Garde (83130). Appartement familial lumineux avec terrasse sud

Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa double exposition et sa terrasse de 13 m² plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année.<br /><br />La pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit : trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, complétés par un balcon côté nord.<br /><br />Le confort est assuré avec la climatisation réversible dans chaque pièce, une cuisine équipée, une cave privative et un garage en option, au sein d’une résidence sécurisée.<br /><br />Implanté dans le quartier recherché de La Planquette, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, il bénéficie d’un emplacement pratique : commerces, écoles et université accessibles à pied.<br /><br />Le ravalement de façade déjà payé par le vendeur et les faibles charges énergétiques (env. 862 €/an) complètent les atouts du bien.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien présenté en exclusivité.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760.83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur