Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 38 m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Saint-Cyr-sur-Mer (83270). Fonds de commerce Bar à vin / Cave à vin

À Vendre – Fonds de commerce Caviste & Bar à Vins à Saint-Cyr-sur-Mer<br /><br /><br />Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, ce charmant fonds de commerce Caviste - Bar à Vins représente une opportunité rare pour les passionnés de vin et les entrepreneurs en quête d’un projet rentable.<br /><br /><br />Le local, de 38 m² bien agencés, se compose de deux pièces permettant une circulation fluide et une exploitation optimale de l’espace. À l’extérieur, deux terrasses séduisent immédiatement :<br /><br />Une terrasse couverte, parfaite pour des dégustations confortables en toute saison,<br />Une terrasse privative à ciel ouvert, véritable atout charme pour une ambiance conviviale lors des beaux jours.<br /><br />Autre point fort de ce commerce : les charges locatives très raisonnables, seulement 550 € par mois, offrant un excellent rapport avec le chiffre d’affaires généré.<br /><br />Une affaire clé en main, avec un fort potentiel de développement, dans un cadre de vie prisé en bord de mer.<br />CA en constante évolution. <br />Dossier complet sur demande. <br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 70 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur