Vente Bureau & Local commercial 11 pièces 155 m² Hyères (83400)

Hyères (83400). Grands bureaux en centre ville

Nouvelle exclusivité à Hyères!<br />Plus de 140m2 de bureaux sur un seul plateau en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à seulement 5 minutes à pied de la place Clémenceau. Accès PMR.<br />Très bon état, climatisation réversible, double vitrage, vue dégagée, belle luminosité et balcon filant de 17m2 plein Sud avec vue sur le château de Hyères.<br />Possibilité de diviser en deux locaux distincts pour assurer un revenu locatif supplémentaire grâce à une deuxième entrée existante.<br />Chaudière individuelle à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage central en complément.<br />3 pièces d'eau.<br />Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.<br />Opportunité rare à saisir!Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC