Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 80 m2 Bagnols-en-Forêt (83600)
- Pièces 4
- Surface 80 m 2
- Favoris
Bagnols-en-Forêt (83600). Fréjus Capitou – Local professionnel neuf 80 m² avec 5 parkings
À Fréjus, dans le secteur recherché et dynamique du Capitou, découvrez ce local professionnel neuf de 80 m² offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.<br /><br />Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, des bureaux ou toute activité tertiaire, ce bien a été conçu pour offrir confort, accessibilité et image professionnelle optimale.<br /><br />Le local se compose de trois espaces principaux de 16 m² chacun, dont l’un bénéficie d’une large baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant pour l’accueil de la clientèle.<br /><br />Il comprend également :<br /><br />* Un dégagement principal<br />* Des sanitaires indépendants<br />* Un espace détente avec cuisine aménagée<br /><br />Entièrement neuf, il bénéficie de prestations modernes :<br /><br />* Climatisation réversible<br />* Éclairage LED encastré<br />* Sol carrelé<br />* Accessibilité PMR<br /><br />Le bien est situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée, avec accès indépendant, garantissant une image professionnelle soignée et rassurante pour vos clients.<br /><br />Un atout majeur : 5 places de parking privatives sont incluses, complétées par des places visiteurs, un avantage rare et essentiel pour une activité recevant du public.<br /><br />L’emplacement est stratégique, avec un accès facile aux grands axes et une visibilité dans un secteur en plein développement.<br /><br />Ce local est prêt à l’emploi, sans aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate de votre activité.<br /><br />Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et professionnel.Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 208 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 700 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTCContactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
À propos de ce bien
- 8300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 80 et 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2019Année de construction
- OuiParking
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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