Vente Maison 6 pièces 338 m2 Tourtour (83690)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 338 m 2
- Terrain 3323 m 2
- Favoris
Tourtour (83690). Propriété de Caractère avec 2 050 € de Revenus Mensuels Immédiats
Investissez sereinement au cœur de la Provence ! Située à la sortie du charmant village pittoresque de Villecroze — célèbre pour son parc arboré et ses grottes troglodytes — découvrez cette propriété unique offrant un rendement locatif garanti dès le premier jour.<br /><br />Sur une belle parcelle arborée de 3323 m2, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'une bâtisse authentique divisée en deux habitations indépendantes et d'un local commercial.<br /><br />La bâtisse principale, pleine de cachet, propose deux logements distincts parfaits pour du locatif annuel, saisonnier ou pour y habiter tout en percevant des revenus :<br /><br />Logement 1 (86 m²) : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, 2 chambres, et une salle de bains avec WC. Une véranda très lumineuse de 19 m2.<br /><br />Le + potentiel : Des combles aménageables de 150 m² pour doubler la surface habitable !<br /><br />Logement 2 (67 m²) : Une cuisine, un salon cosy avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Panneaux solaires. <br /><br />Un bel espace piscine, idéal pour se détendre sous le soleil varois.<br /><br />De grandes terrasses couvertes offrant le potentiel idéal pour créer une superbe cuisine d'été et maximiser le confort des résidents ou des locataires.<br /><br />Le "+" Investisseur : Rendement Sécurisé<br />Attenant mais non communicant pour préserver la tranquillité, des murs commerciaux de 180 m².<br /><br />Le local est actuellement loué et occupé par un garage automobile, assurant une stabilité financière immédiate.<br /><br />Les Points Forts à Retenir :<br />Revenu mensuel assuré dès l'acte d'achat.<br /><br />Emplacement recherché : Villecroze, village touristique et dynamique.<br /><br />Fort potentiel d'agrandissement : 150 m² de combles à exploiter.<br /><br />Polyvalence : Idéal investissement locatif total ou projet de vie mixte (habitation + rendement).<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale rare alliant charme provençal et rentabilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 659 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 26360 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 338 m2Surface
- 3323 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiPiscine
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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