Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 450 m² Grambois (84240)

Grambois (84240). Fonds de commerce bar brasserie + appartement

Belle brasserie avec appartement 3 pièces d’environ 80m2 au pied du Luberon. <br />La brasserie est composée d'une salle de 200m², une terrasse de 90m² pouvant recevoir 90 couverts à l'année et une terrasse supplémentaire de 30m² en bois démontable les 2 mois d'été (pouvant recevoir 30 couverts). <br />Cuisine de 30m², l'arrière du restaurant fait 120m² avec réserve, économat, 4 congélateurs, 4 frigos, une chambre froide de 10m². Les toilettes doubles font 15m² et sont aux normes handicapés.<br />L'appartement fait environ 80m², a 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Il dispose de 2 entrées : une extérieure par le bâtiment et une intérieure accès par le restaurant.<br />Loyer : 1750 euros. 6 salariés en CDI + 2 gérants.<br />Dernier CA à septembre 2022 : 540 000 euros HT, CA à septembre 2023 : 605 000 euros HT.<br />CA en progression depuis bientôt 10 ans.<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTCHonoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur