Vente Bureau & Local commercial 170 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Surface 170 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). À Vendre :Tabac Presse FDJ Point Relais et Épicerie de base – Emplacement Idéal à La Roche-sur-Yon
Une opportunité rare et clé en main pour reprendre un commerce de proximité au potentiel de croissance exceptionnel ! Situé dans un secteur stratégique à deux pas de la gare et du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une localisation qui attire un flux constant de nouveaux clients.<br />Les atouts qui font la différence :<br />-Emplacement premium : localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et d’un parking gratuit offrant une heure de stationnement en face.<br />-Facilité d’accès : des places “minutes” juste devant le commerce permettent à vos clients de se garer facilement et rapidement.<br />-Services diversifiés et rentables : Tabac, presse, Française des Jeux (FDJ), Mondial Relais, Epicerie de base.<br />-Logement de fonction inclus : réduisez vos coûts fixes tout en restant au cœur de votre activité.<br />-Espace de stockage : une réserve spacieuse pour une gestion optimale de vos stocks.<br />-Potentiel de développement : étendez votre activité dans des secteurs porteurs comme la cigarette électronique ou l’élargissement de l’offre épicerie. <br />Pourquoi la Roche-sur-Yon ?<br />-Ville en plein essor : « capitale » dynamique de la Vendée, avec une démographie en forte croissance et des projets urbains ambitieux.<br />-Proximité immédiate de la gare : attirez les voyageurs et les habitants locaux avec un commerce bien placé et visible.<br />-Facilité de stationnement : un avantage considérable pour vos clients grâce aux places “minutes” devant et au parking gratuit en face.<br />Une affaire idéale pour :<br />-Un couple dynamique cherchant à s’investir dans un commerce rentable avec des perspectives d’évolution immédiates.<br />Informations pratiques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 200 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (5.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 170 et 170 m2Surface
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