Vente Immeuble 204 m² Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Mortagne-sur-Sèvre (85290). Immeuble avec bureaux loués + appartement libre –

Situé en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble rénové offre une belle opportunité d’investissement, combinant rentabilité immédiate et potentiel locatif supplémentaire.<br /><br />Composition de l’immeuble :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Local commercial composé de :<br /><br />Plusieurs bureaux de 119 m² entièrement rénovés<br /><br />Un dépôt attenant pour du stockage de 90 m²<br /><br />Une cour de 50 m².<br /><br />Actuellement loués avec bail renouvelé en 2020, assurant une rentabilité sécurisée.<br /><br /><br />Étage :<br /><br />Un appartement de 85 m², libre de toute occupation, comprenant :<br /><br />Un séjour lumineux<br /><br />Une cuisine aménagée et équipée<br /><br />Deux grandes chambres<br /><br />Une salle d’eau<br /><br />Un WC indépendant<br /><br /><br />Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus immédiats grâce au bail en cours (entreprise en place depuis plus de 20 ans), tout en bénéficiant d’un logement libre pouvant être occupé ou mis en location.<br /><br />Localisation : Mortagne-sur-Sèvre, commune dynamique et bien desservie, à proximité de Cholet et du Puy du Fou.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791