Vente Appartement 3 pièces 58 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). T3 - LA ROCHE-SUR-YON – PONT MORINEAU
À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier du Pont Morineau, découvrez ce T3 de 58 m², rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 70 comprenant seulement 3 lots, parfaitement entretenue. <br />Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété : Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ; Réseau d'évacuations refait il y a 2 ans ; Copropriété calme et bien suivie.<br /><br />Entrée fonctionnelle ; Chambre principale, séparée du bureau par une très jolie verrière atelier, apportant lumière et cachet ; Bureau avec placards, idéal pour télétravail, dressing ou petite chambre ; Cuisine indépendante ;Salle à manger + salon lumineux (possibilité d’être transformé en seconde chambre) ; Salle d’eau moderne ; WC indépendant.<br /><br />Accès facile : une seule marche pour entrer dans l’appartement.<br /><br />Idéal pour :<br /><br />Investisseurs : bien clé en main, forte demande locative, zéro travaux ;<br /><br />Étudiants ou jeunes actifs : hyper-centre, commodités immédiates ;<br /><br />Personne seule ou âgée : rez-de-chaussée, accès facilité.<br /><br /><br />Les atouts :<br /><br />Superbe verrière atelier, apportant charme et luminosité ;<br /><br />Copropriété saine et récente en travaux ;<br /><br />Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ;<br /><br />Possibilité 2 chambres ;<br /><br />Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.<br /><br /><br />Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, confort et tranquillité.<br />Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- E : 303Consommation d'énergie (DPE)
- F : 65Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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