









Eric GRIGNON – megAgence vous présente cette maison de 5 pièces, d’environ 90 m², implantée au cœur d’un superbe terrain arboré de 1,6 hectare mêlant jardin, prairies et espaces naturels.<br />À 2 km des écoles et seulement 20 minutes des plages, elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent l’espace, la nature et la tranquillité.<br />Composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux exposé sud avec cheminée insert, d’un séjour, de 3 chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, un garage attenant et un double garage indépendant.<br />Atouts appréciables :<br />Menuiseries récentes<br />Cheminée insert et ballon solaire installés en 2024<br />Grand terrain offrant de multiples possibilités (loisirs, potager, animaux....)<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété dispose d’un potentiel rare, permettant d’imaginer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812