Vente Maison 6 pièces 297 m2 Sables-d'Olonne (85180)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 297 m 2
- Terrain 3656 m 2
- Favoris
Sables-d'Olonne (85180). Demeure de charme à deux pas de la mer
Malika & Stéphane PULCINA vous propose une propriété d’exception aux Sables-d’Olonne, où le charme de l’ancien rencontre des volumes rares, à seulement quelques minutes de la mer.<br /><br />Nichée au cœur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards et accessible par une allée privée arborée, cette demeure de caractère développe 297 m² habitables sur un superbe parc paysager de 3 656 m² entièrement clos, offrant calme et intimité absolus.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’élégance des lieux : un vaste espace de vie de 75 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée d’époque et de magnifiques poutres apparentes, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un confort de vie de plain-pied. Un espace indépendant de plus de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace loisirs, vient compléter cet ensemble, avec arrière-cuisine, buanderie, cave et rangements.<br /><br />À l’étage, une mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m² crée un véritable cocon, parfait pour un salon secondaire ou un espace lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, le cadre est tout aussi remarquable : une terrasse ensoleillée de 36 m², un espace repas abrité, un parc arboré aux essences matures… ici, seul le chant des oiseaux accompagne vos journées.<br /><br />Côté prestations : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, vidéophone, préau et dépendances.<br /><br />Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de proximité immédiate avec l’océan.<br /><br />Contactez dès maintenant Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 875 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 297 m2Surface
- 3656 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1988Année de construction
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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