











A Angles, en exclusivité, Emmanuelle FERRETTI by Safti vous propose cette longère de charme en pierre rénovée sur un terrain sans vis à vis. <br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 14 m², WC indépendant et dressing séparant ainsi le logement principal du secondaire.<br /><br />La maison principale propose :<br /> Un espace de vie exceptionnel de 60 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.<br /> Une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant faire office de bibliothèque, salon secondaire ou chambre.<br /> Salle de bain, salle d’eau et WC indépendants.<br /> À l’étage : 3 chambres et un WC.<br /><br />Le logement secondaire propose : <br />Un espace de vie avec coin kitchenette, salle d’eau, couloir et accès indépendant permet d’envisager :<br /> Activité libérale<br /> Gîte ou location saisonnière<br /> Suite parentale indépendante<br /> Logement pour famille ou amis<br /><br />Extérieurs – Calme absolu & potentiel piscine<br /><br />Le jardin de 1 150 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisance, offre :<br /> Un environnement paisible<br /> Terrain piscinable<br /> Abri de jardin<br /> Espace idéal pour profiter des belles soirées d’été<br /><br />Dépendances & annexes<br /> Double garage de plus de 30 m²<br /> Atelier et espace de rangement supplémentaire d’environ 30 m²<br /><br />Un véritable atout pour artisans, collectionneurs ou projets d’aménagement complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 426 400 €Honoraires charge vendeur