













SAFTI Isabelle Tillol vous présente cette superbe maison contemporaine <br />Nichée dans le Coeur de Luçon à l'abris des regards pour profiter en toute intimité de son jardin clos et arboré.<br />Composée d'un superbe espace de vie de plus de 70m² ( avec cheminée à insert réversible), d'une cuisine aménagée et équipée , de 3 chambres et d'un bureau , dont une suite parentale avec dressing et grande SDB , une 2eme SDE, 2 WC, et une buanderie<br />Un double garage et une petite dépendance atelier complètent le tout<br />Les plus: chauffage au sol avec pompe à chaleur ( 2024) , forage et arrosage automatique. Portail et ouvertures des garages automatisées. Alarme..<br />Terrain piscinable (projection par IA non contractuelle proposée).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 465 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires