Vente Maison 6 pièces 110 m2 Beaufou (85170)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 110 m 2
- Terrain 1142 m 2
- Favoris
Beaufou (85170). Maison Familiale Rénové de 120m² - 4 Chambres - Garage - 2 SDE - 2 WC
Située aux portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. <br /><br />Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend : <br /><br />- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75m² sous une Pergola - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin. <br /><br />La Partie Nuit au RDC comprend : <br /><br />- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant. <br />- Une 1ière Chambre de 10.60m² sur Parquet.<br />- Une 2nde Chambre de 13.10m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60m². <br /><br />A L'étage un Palier dessert : <br /><br />- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50m² au Sol, chacune. <br />- Une Salle d'Eau + un WC indépendant. <br /><br />=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26m² isolé avec coin Chenil (évier) <br />+ un Garage attenant et Cave d'environ 33m². <br /><br />=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !! <br /><br />Les Atouts : <br /><br />- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)<br />- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)<br />- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC<br />- L'enrobé en Façade a été fait<br />- x4 Caméras de surveillance <br />- Les Volets roulant électrique + Manuel<br />- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture. <br />- Excellent DPE !!<br />- 10 Panneaux Photovoltaïques !! <br /><br /><br />A Visiter Sans Tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 1142 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1908Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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