Vente Maison 11 pièces 465 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 11
- Chambres 8
- Surface 465 m 2
- Terrain 8254 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Ensemble immobilier ancien – esprit de domaine, caractère intact
Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose proche mer, à l’écart du tumulte, dans un écrin confidentiel où le temps semble suspendu, cet ensemble immobilier ancien déploie une présence rare, à la fois discrète et profondément marquée par son histoire.<br /><br />Derrière ses murs, le lieu s’organise comme un petit hameau privé : une bâtisse principale aux volumes généreux, une seconde maison de charme prolongée par plusieurs dépendances aux usages multiples (anciennes écuries, granges, bâtis annexes, grenier total aménageable) qui composent un tout cohérent.<br /><br />L’ensemble habitable actuel développe une surface habitable de 380m² pour la première maison (+cave de 150 M2 et grenier aménageable), 108 m2 pour la seconde maison et les dépendances offrent un potentiel aménageable bâti en bon état de 300m2 , implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², où la végétation a trouvé sa place avec naturel. Le jardin, structuré sans rigidité, mêle arbres anciens, fruitiers, espaces ouverts et zones plus intimistes, offrant des perspectives variées au fil des saisons.<br /><br />Ce bien ne se résume pas à des surfaces : il évoque une manière de vivre, un rapport à l’espace et au temps. Les matériaux d’origine — pierre, bois, volumes pleins — racontent une architecture sincère, sans artifice.<br /><br />Aujourd’hui, l’ensemble appelle une nouvelle lecture. Il s’adresse à celles et ceux qui sauront en révéler le potentiel :<br /> - résidence familiale de caractère<br /> - lieu d’accueil hôtellerie ou projet d’hébergement<br /> - opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée<br /><br />L'ensemble du bâti est en bon état, des travaux sont à envisager en intérieur, mais ils constituent ici une opportunité plus qu’une contrainte : celle de redonner cohérence et souffle à un lieu déjà profondément ancré.<br /><br />Un bien atypique, sans équivalent immédiat, destiné à des acquéreurs en quête d’un projet autant que d’un lieu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 280 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 60000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 465 m2Surface
- 8254 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 1800Année de construction
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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