Vente Maison 8 pièces 201 m2 Champagné-les-Marais (85450)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 201 m 2
- Terrain 4683 m 2
- Favoris
Champagné-les-Marais (85450). Maison d'exception à La Taillée – 5 chambres
À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte.<br /><br />À l’intérieur :<br /><br />Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains.<br /><br />Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC.<br /><br />À l’extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d’une prise Green’Up, accès possible pour camping-cars et vans.<br /><br />Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d’hôtes ou atelier.<br /><br />Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité!<br />Une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10485 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 201 m2Surface
- 4683 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiCuisine équipée
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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