Vente Maison 7 pièces 130 m2 Olonne-sur-Mer (85340)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 130 m 2
- Terrain 504 m 2
- Favoris
Olonne-sur-Mer (85340). Maison rénovée + studio Airbnb rentable
Malika et Stéphane PULCINA vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée située aux Sables-d’Olonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un véritable équilibre entre qualité de vie et rentabilité.<br /><br />Dès l’entrée, vous êtes séduit par une véranda accueillante qui s’ouvre sur un séjour lumineux avec parquet et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la vie quotidienne.<br /><br />L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant, un dégagement et une buanderie complètent ce bien parfaitement entretenu.<br /><br />Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d’environ 32 m², déjà exploité en location saisonnière type Airbnb, générant env. 11 000 €/an. Entièrement autonome mais possibilité de communiquer avec la maison, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie.<br /><br />Ce logement constitue une source de revenus immédiate et attractive, avec une excellente rentabilité locative dans un secteur très recherché des Sables-d’Olonne. Il offre également la possibilité d’optimiser encore davantage son rendement ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance.<br /><br />À l’extérieur, un préau d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour un espace détente, stockage ou aménagement complémentaire.<br /><br />Cette maison représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour :<br /><br />- Une résidence principale avec revenu locatif sécurisé<br />- Une résidence secondaire rentable<br />- Un investissement immobilier mixte avec exploitation saisonnière immédiate<br /><br />Un bien clé en main, prêt à vivre et à rentabiliser, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien<br />Malika PULCINA – 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 504 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1982Année de construction
- D : 190Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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