Vente Bureau & Local commercial 70 m² Versailles (78000)

Versailles (78000). Bar Restaurant dans une zone dynamique

Restaurant traditionnel d’environ 70 m², idéalement implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant grâce à sa localisation stratégique.<br />Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants :<br />- Salle principale de 30 couverts<br />- Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes)<br />- Bar équipé avec licence IV<br />- Grande terrasse extérieure de 40 places<br />- Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée<br />- Matériel et équipements professionnels <br />- Spacieuse réserve en sous-sol<br />Une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d’affaires régulier. <br />Ouverture actuelle : 5 jours/7. Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 € HC.<br />Une affaire clé en main, idéale pour s’implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d’un établissement rentable avec clientèle établie.<br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTCHonoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur