Vente Maison 5 pièces 182 m² Vaux (86700)

Vaux (86700). Maison de village 180m², rénovation très haut de gamme

Dans un village animé, maison de 1850 d’env. 180 m² lumineuse avec 3 chambres, sur un terrain de 2142 m². Commerces de base, docteur, dentiste et école primaire à 3 mn de marche. Une rénovation très haut de gamme a été tout récemment réalisée, classant cette maison en DPE ‘’A’’. Elle propose deux pompes à chaleur air/eau, un adoucisseur d’eau, une borne de recharge pour voitures électriques et un récupérateur d’eau enterré de 7000 l. Plusieurs terrasses et un agréable jardin doté d’un bassin avec des carpes koï complètent l’ensemble. MAISONRez-de-chausséeParquet en chêne massif à chevrons et chauffage au sol pour :ENTREE – 3,6 x 1,9 m (6,8 m² y compris l’escalier) – portes de séparation en fer et verreSALON – 4,6 x 4,0 m  (18,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m – cheminée en pierreCUISINE équipée sur mesure – 4,9 x 4,5 m (22,1 m²) – hauteur sous plafond : 3,5 m – plans de travail en marbre de Carrare – piano de cuisson – double évier – robinet d’eau bouillante/filtrée – réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés – vélux électrique avec store solaire et capteur pour fermeture en cas de pluie – donnant sur :SALON / SALLE A MANGER – 6,2 x 3,8 m (23,6 m²) – portes-fenêtres ouvrant sur :            TERRASSE – 10,0 x 4,0 m (40,0 m²) – carrelage en travertin Dallage calcaire et chauffage au sol pour :VESTIAIRE – (5.4m²) porte vers             COIN DETENTE couvert sur la terrasse – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²)BUANDERIE – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²) –  lave-linge et séchoir dissimulés, évierWC – 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) – lave-mains   CHAUFFERIE – 3,6 x 2,3 m (8,3 m²) – 2 pompes à chaleur air/eau (une pour l’eau chaude, l’autre pour le chauffage central), adoucisseur d’eauCAVE – 2,5 m²) – accès depuis l’entrée Premier étage(parquet en chêne contrecollé)PALIER – 1,9 x 1,3 m (2,5 m²)CHAMBRE 1 – 4,7 x 4,4 m (20,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée en pierreSALLE DE BAINS / WC – 4,4 x 3,0 m (13,2 m²) – grande douche à l’italienne séparée – chauffage au sol électrique (thermostat)  Deuxième étage (parquet en chêne contrecollé)PALIER – 3,7 x 1,0 m (3,7 m²) + 2,8 x 0,8 m (2,2 m²) = 5,9 m²CHAMBRE 2 – 4,8 x 3,6m (17,3 m²)CHAMBRE 3 – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²)SALLE D’EAU / WC – 3,4 x 1,8m (6,1 m²) – douche à l’italienne A L’EXTERIEURGARAGE / ATELIER avec borne de recharge pour voitures électriques de 3,7 KWABRI D’AUTO / TERRASSE COUVERTEPetite TERRASSE et BASSIN rectangulaire avec carpes koï, nénuphars et autre plantes aquatiques alimenté par un RECUPERATEUR D’EAU enterré de 7000 l avec pompe et 3 robinets extérieursNombreux POINT D’EAUTerrain pouvant convenir pour des chiens DIVERSEtat général : excellent – rénovation totale en 2021/2022Chauffage : pompes à chaleur – chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains du 1er étage – ailleurs aux étages, radiateurs avec thermostatsDouble vitrage : huisseries acoustiques en bois pour la façade avant, aluminium pour le côté jardinTout à l’égoutADSL : 100Mb – fibre disponible en 2024Adoucisseur d’eauMoins de 3 mn à pied : boulanger, boucher, supérette, poste, docteur, dentiste…A 400 m de l’école maternelle et primaire – collège et lycée à 8 km (ramassage scolaire près de la maison)A 8 km d’un bourg avec supermarché, pharmacie, banque, accès à la 4 voies…A 11 km d’un hypermarché dans une petite villeA 40 km de Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV DPE consommation (énergie primaire) : A (62) – émissions de CO2: A (2)Taxe foncière : 440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ; Honoraires d’agence de 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur Prix avant honoraires : 380 000 € Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC86ROM