Vente Immeuble 450 m2 Biard (86000)
- Surface 450 m 2
- Terrain 305 m 2
- Favoris
Biard (86000). Opportunité d’investissement – Ensemble immobilier
Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif grâce à la diversité de ses lots.<br /><br />Il se compose :<br /><br />d’un local commercial actuellement vacant, offrant des perspectives de revenus complémentaires,<br /><br />d’un immeuble attenant comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de type restaurant (loyer 600€) déjà occupé, au premier étage deux studios (loyers 350 et 380€) et un T2 (loyer 460€) meublés loués, et au deuxième étage deux studios (loyer 350€) (dont un occupé) ainsi qu’un T2 loué (loyer 460€),<br /><br />d’un logement T3 (loyer 450€) en rez-de-chaussée, lui aussi loué, situé dans une copropriété bénévole.<br />Tous les loyers indiqués sont Charges comprises (20€ par loyers pour l'eau avec sous compteur dans chaque appartement).<br /><br />Loyers totaux actuel 2950€. avec un local commercial vide et un studio vide.<br /><br />chauffage par radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, compteur linky pour chaque appartement, fibre installée également.<br /><br />Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au local commercial libre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 450 m2Surface
- 305 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
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