Vente Maison 4 pièces 113 m2 Champigny-le-Sec (86170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Terrain 976 m 2
- Favoris
Champigny-le-Sec (86170). Pavillon 3 chambres en plein centre de Neuville de Poitou, accessibilité PMR
Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au cœur de Neuville de Poitou (86170). Proche des écoles, du collège, d'une crèche et d'une médiathèque, elle ravira les familles en quête de commodités à proximité. Construite en 2002, cette habitation de 113 m² avec une accessibilité PMR, sur un terrain de 976 m² est un joli pavillon climatisé, chauffé au sol par géothermie basse température, équipé d'un adoucisseur et de panneaux solaires (rapport annuel 1500€), offrant un confort moderne avec interphone, système d'alarme et combles aménageables de 40m². Son exposition Nord-Sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse conviviale de 33m², d'une véranda de 18m² pour des moments de détente, et d'un jardin verdoyant pour profiter pleinement de la nature environnante. Le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques. Le terrain est piscinable sur une partie et l'abri de jardin déjà en place de 10m² peut être utilisé à des fins de local technique.<br /><br />À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres de 11, 12 et 13m² carrelées avec grands placards, idéales pour une famille (possibilité de faire une 4ème chambre ou suite parentale dans le garage). Le séjour de 53m² offre un espace de vie convivial avec sa cheminée ouverte, la cuisine de 13m² est fonctionnelle et jouxtante à une véranda de 17m² orientée plein sud, et la grande salle d'eau de 10m² complète l'ensemble. Les aménagements soignés garantissent un cadre de vie confortable, alliant praticité et charme. Le grand garage de 59m² avec sa grande cave de 15m² viennent ajouter du stockage.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 976 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2000Année de construction
- OuiGarage
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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