Vente Maison 3 pièces 80 m2 Smarves (86240)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 707 m 2
- Favoris
Smarves (86240). Confort et potentiel à deux pas de Poitiers
Maison 3 pièces avec garage – Fontaine-le-Comte (86)<br /><br />Dans un lotissement soigné composé de maisons de standing, laissez vous séduire par cette agréable<br />maison de plain-pied d'environ 80 m2 nichée sur un beau terrain de 707 m² offrant un cadre de vie<br />confortable et évolutif.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine<br />fonctionnelle, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Cet ensemble bénéficie d’un<br />accès direct au garage, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.<br />L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains avec douche, baignoire et<br />d’un WC indépendant, assurant confort et praticité.<br />Construit avec goût, ce pavillon au cachet indéniable est habitable immédiatement.<br />Pensée dès l’origine pour évoluer avec vos besoins, cette maison offre la possibilité d’un agrandissement<br />futur. <br />À l’extérieur, le terrain arboré bien proportionné offre de réelles possibilités d’aménagement. <br />Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner des véhicules à l’intérieur de la<br />propriété ainsi que deux emplacements supplémentaires devant la maison.<br /><br />Transport / Accès<br />Services à proximité immédiate accessibles à pied ou à vélo : mairie, crèche, écoles, commerces...<br />A 4 kms de Poitiers sud, desservi également par une ligne de bus et des transports scolaires <br /><br />Diagnostics<br />- Chauffage au sol pour un confort optimal<br />- Menuiseries PVC double vitrage<br />- Volet roulant PVC<br /><br />Le DPE comporte une étiquette allant de A à G tenant compte de la consommation énergétique et de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre du logement. Le classement est établi en fonction de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d’énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre). <br />Donc dans notre cas :<br /> - Consommation énergétique : 145 classe C<br /> - Émission de gaz à effet de serre : 30 classe D<br /> - D’où classe retenue : D<br /><br />Un bien rare, alliant confort, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 707 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1996Année de construction
- OuiParking
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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