Vente Maison 6 pièces 131 m² Buxerolles (86180)

Buxerolles (86180). Maison à rénover – Fort potentiel Buxerolles

Une maison à fort potentiel : ne passez pas à côté d’une opportunité de valorisation, en profitant des aides à la rénovation énergétique ou des dispositifs de défiscalisation liés aux travaux.<br /><br />Maison d’habitation d’environ 131 m² habitables, construite dans les années 1965 et agrandie dans les années 80, sur une parcelle de 527 m², située dans un lotissement calme.<br />Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.<br />L’entrée dessert une pièce de vie de 39 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse d’environ 20 m² avec vue dégagée sur Poitiers, offrant un espace lumineux et agréable.<br />La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’une partie nuit composée de 3 chambres de 10 à 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.<br />Quelques marches mènent à un espace légèrement surélevé pouvant être aménagé en petit appartement indépendant, comprenant une pièce, une salle d’eau, un WC et une chambre de 12,80 m². Cet espace peut convenir à un étudiant, un adolescent ou pour accueillir un parent.<br />Les combles sont aménageables et permettent d’envisager environ 20 m² surfaces au sol supplémentaires (bureau, atelier ou espace créatif).<br />La maison dispose également d’un garage en sous-sol de 27 m² avec porte électrique ainsi qu’une cave.<br />(Photos actuelle et projection IA)<br /><br />Située à Buxerolles, commune recherchée de l’agglomération de Poitiers, dans un quartier calme et résidentiel.<br />Proximité : Commerces, écoles et transports - Centre-ville / Gare de Poitiers : ~10 min en voiture<br /><br />Photographies actuelles et projections générées par l’IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur