Vente Maison 8 pièces 160 m2 Biard (86000)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 822 m 2
- Favoris
Biard (86000). Maison familiale 160m² - Secteur les Rocs
À Poitiers, dans le secteur recherché des Rocs, à proximité immédiate du viaduc Léon-Blum, découvrez cette maison de la fin des années 1960 offrant près de 160 m² habitables sur un terrain de 800 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation.<br /><br />Dès l'entrée, le niveau principal dévoile des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant tandis que le salon-séjour profite d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que de WC indépendants.<br /><br />Le véritable atout de cette propriété réside dans son niveau inférieur. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreux accès directs vers l'extérieur, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. On y retrouve déjà deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, un second WC, un atelier facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau indépendant ou studio, ainsi qu'un vaste garage et une chaufferie.<br /><br />Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale avec jusqu'à cinq chambres, un espace dédié à une activité professionnelle, ou encore la création d'un logement indépendant générateur de revenus locatifs.<br /><br />Côté technique, la maison bénéficie d'une façade entretenue, d'une charpente métallique et d'une VMC double flux. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique.<br /><br />Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et de valorisation patrimoniale aux portes du centre-ville de Poitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 822 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1968Année de construction
- E : 311Consommation d'énergie (DPE)
- G : 89Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 1 350 000
Vente Maison 26 pièces 750 m2 Biard (86000)
- Pièces 26
- Chambres 17
- Salles de bains 7
- Surface 750 m 2
- Terrain 95539 m 2
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 220 500
Vente Maison 5 pièces 125 m2 Biard (86000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 125 m 2
- Terrain 750 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 250 000
Vente Maison 6 pièces 101 m2 Biard (86000)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 101 m 2
- Terrain 436 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 340 000
Vente Maison 6 pièces 155 m2 Biard (86000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 155 m 2
- Terrain 500 m 2
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 169 000
Vente Maison 5 pièces 95 m2 Biard (86000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 192 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 192 000
Vente Maison 5 pièces 94 m2 Biard (86000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Terrain 1106 m 2