Vente Appartement 1 pièces 38 m2 Biard (86000)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 38 m 2
- Favoris
Biard (86000). Grand Studio 38m² sur le plateau du centre-ville
Au cœur du plateau de Poitiers, dans une rue calme et recherchée du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 38 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de caractère, sécurisé par un accès contrôlé via digipass.<br /><br />Dès l'entrée, un couloir distribue l'espace et mène à une agréable pièce de vie baignée de charme grâce à sa configuration mansardée et à ses poutres apparentes qui confèrent une véritable identité au logement. Entièrement rénové en 2018, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement.<br /><br />La cuisine est aménagée et équipée, la salle de bains dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, dont le remplacement sera à prévoir à moyen terme. La couverture de l'immeuble sera neuve aux frais des vendeurs (dans la limite de leur cote part) pour la vente.<br /><br />Le bien est vendu avec une cave comprenant un espace privatif fermé, particulièrement pratique pour le stockage.<br /><br />Son emplacement constitue un véritable atout : situé en plein centre-ville de Poitiers, il permet de rejoindre rapidement la gare, les principaux arrêts de bus ainsi que les facultés et établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, restaurants, services et lieux de vie du centre historique sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.<br /><br />Actuellement loué 515 € hors charges par mois, ce studio sera libre de toute occupation à compter du 1er juillet. Il représente ainsi une belle opportunité aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante, meublée ou de courte durée.<br /><br />Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 38 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1900Année de construction
- OuiMeublé
- D : 180Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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