Vente Bureau & Local commercial 13 pièces 320 m² Sauville (88140)

Sauville (88140). Superbe opportunité : fonds et murs commerciaux d'un hôtel de charme, bar, tabac, PMU, FDJ, en face du parc thermal

Le bel établissement sur 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une partie bar, tabac, PMU, FDJ, relais colis, d'une cinquantaine de places assises, d'une terrasse couverte, d'une réserve, d'une salle de restaurant, de sanitaires hommes et dames, d'une cuisine, plonge et chambre froide. <br />Une entrée séparée conduit vers le premier étage contenant 6 chambres confortables, personnalisées avec douche, certaines avec balcon, double et triple vitrage côté rue. <br />Le deuxième étage inclut 4 chambres et une lingerie.<br />Un appartement de fonction d'une chambre avec WC, douche, un bureau et 2 autres chambres qui sont à rénover.<br />L'enveloppe extérieure de l'hôtel a récemment été remise à neuf. La toiture est récente.<br />L'affaire bénéficie d'une bonne notoriété et d'une clientèle locale et touristique, étant située en face du Parc Thermal de 4 hectares, proche de la Rotonde, de la Grande Galerie Thermale et du Casino.<br />Le potentiel est là pour encore accroître le côté activité restauration.<br />Notoriété, excellente visibilité, bon chiffre d'affaires, sans reprise de contrat, licence IV, sans concurrence immédiate, pas de personnel à reprendre, à ne pas laisser passer. <br />Idéal pour un couple professionnel.<br />En exclusivité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 345 000 € HT + 2 760 € TVA, soit 347 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 331 200 € HT + 0 € TVA, soit 331 200 € TTCHonoraires d'agence : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur