Vente Maison 9 pièces 313 m² Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300). Proche de Joigny, bien exceptionnel avec piscine

L'élégance du passé, le confort du présent ! <br /><br />Cette demeure ancienne, métamorphosée avec goût et modernité, vous offre une vaste pièce à vivre de 80m2, fusionnant harmonieusement salle à manger, cuisine aménagée/équipée, et salon.<br /><br />Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 50m2, avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. <br /><br />À l'étage, une salle de bain (baignoire + douche), un Wc, une salle de jeux, 4 chambres dont une avec salle d'eau/wc.<br /><br />Le terrain clos sans vis-à-vis crée un havre de paix pour profiter de la piscine et de la terrasse en toute tranquillité. Une dépendance aménagée en bureau sur deux niveaux vient parfaire ce bien exceptionnel.<br /><br />A 8 kms de Joigny, idéalement située dans un petit village, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un quotidien pratique et dynamique. La cerise sur le gâteau ? À seulement 1h en train de Paris, cette demeure vous offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. <br /><br />N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649