Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 92 m² Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300). Maison proche gare

Située à Joigny (89300), cette maison T3 offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique de l'Yonne. Appréciée pour son charme pittoresque, Joigny séduit par ses ruelles historiques, ses commerces de proximité et ses restaurants pittoresques. Les habitants profitent aussi de la proximité de la nature avec la forêt domaniale de Joigny, idéale pour des promenades en plein air. Les écoles et services essentiels à la vie quotidienne sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie familial en toute quiétude.<br /><br />La maison, d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 165 m², se compose de 3 pièces dont 1 grande chambre à l'étage pouvant être découper en 2 pièces. Avec 2 toilettes, elle assure un confort pratique au quotidien. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre des espaces lumineux et bien agencés. Son agencement en T3 la rend fonctionnelle, avec des possibilités d'aménagement variées pour personnaliser chaque pièce selon les besoins. Un lieu idéal pour profiter du calme de Joigny tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie en ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 109 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur