Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 161 m² Achères (78260)

Achères (78260). Bureau de 161m² dans Immeuble de 2011 à Achères

EXCLUSIVITE SAFTI<br /><br />A seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité "LE<br /><br />GRAND CEDRE" et a 500m du centre LECLERC d'Achères.<br /><br />15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt de<br /><br />Bus pour Achères ou Poissy.<br /><br />Un magnifique plateau de bureaux de 161m² au 2éme étage,<br /><br />d'un petit immeuble de 2 étages, avec<br /><br />ascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1<br /><br />cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, un<br /><br />studio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures.<br /><br />Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ou<br /><br />investissement immobilier... à vos téléphones car ces bureaux<br /><br />en parfait état n'attendent que vous.<br /><br />Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS/MOIS HORS CHARGES.<br /><br />UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR !<br /><br /> LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 59 980 € TVA, soit 359 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 278 907 € HT + 55 781,4 € TVA, soit 334 688,4 € TTCHonoraires d'agence : 20 993 € HT + 4 198,6 € TVA, soit 25 191,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur