Location Bureau & Local commercial 7 pièces 195 m² Le Vésinet (78110)

Le Vésinet (78110). EMPLACEMENT PRIME – 195 M² + T2 – RER A

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A<br /><br />Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres<br /> • appartement T2 indépendant – fort potentiel d’exploitation<br /><br />Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.<br /><br />Description du bien<br /><br />Surface totale d’environ 195 m² composée :<br /><br />• Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables<br />• Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale<br />• Deux débarras<br />• Plusieurs caves idéales pour le stockage<br />• Un appartement T2 d’environ 25 m² avec entrée indépendante<br /><br />Potentiel d’exploitation<br /><br />Ce local s’adapte à de nombreux projets :<br /><br />• Boutique / commerce de détail<br />• Bureaux / agence / profession libérale<br />• Activités de bien-être, sport, soins<br />• Showroom / décoration<br />• Restauration sans extraction (sous accord du bailleur)<br /><br />- Idéal investisseur ou exploitant<br /><br />Travaux à prévoir permettant une personnalisation<br /><br />Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur