Vente Bureau & Local commercial 90 m² Noisy-le-Roi (78590)

Noisy-le-Roi (78590). Restaurant dans une zone dynamique

Nous vous proposons à la vente ce restaurant traditionnel d’environ 90 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et très fréquenté de Noisy-le-Roi, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.<br />Entièrement rénové, l’établissement se compose de :<br />- Un bar entièrement équipé<br />- Une salle principale pouvant accueillir 45 couverts<br />- Une grande terrasse extérieure de 30 places<br />- Une cuisine lumineuse, de plain-pied et semi-ouverte<br />- Du matériel et des équipements professionnels en excellent état<br /><br />La clientèle est fidèle et diversifiée : résidents du quartier, clients des commerces voisins et personnes de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert 5 jours sur 7, avec la possibilité d’étendre ses horaires d’ouverture.<br />Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 2 636 € CC / mois.<br /><br />Idéal pour des restaurateurs souhaitant s’implanter dans une zone animée ou pour des investisseurs à la recherche d’une affaire saine avec une clientèle établie.<br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 294 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur