2. Indre-et-Loire (37)
  3. Vente Maison 9 pièces 863 m2 Razines (37120)

Vente Maison 9 pièces 863 m2 Razines (37120)

894 400 €
  • Pièces 9
  • Chambres 18
  • Salles de bains 13
  • Surface 863 m 2
  • Terrain 95000 m 2
  • Favoris

Razines (37120). Ensemble gîtes (groupes).Manoir,4gîtes, 2tentes glamping 9ha

Manoir avec un ensemble de gîtes s’adressant particulièrement à des groupes, séminaires et mariages. Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée avec soin et consiste en un manoir de 4 chambres (environ 315 m² habitables), de 4 gîtes, de 2 tentes de luxe glamping et d’un bâtiment (env. 150 m²) pour séminaires/réceptions avec une cuisine professionnelle. Grande piscine d’eau salée. Terrain d’env. 9,5 ha dont 6,5 ha de pâture. La propriété est située au calme dans une campagne ondulée, proche d’une forêt et d’un village avec magasins, à une heure de Tours et à 35 mn de Poitiers.Ce prix exclut tous les articles liés aux gîtes. Ils peuvent être achetés pour la somme de 88 400 €.  MAISON Rez-de-chausséeSALON 1 / SALLE A MANGER  -  7.5 x 6.3m (47.2m²)  -  hauteur du plafond 2.9m – cheminée avec poêle à boisCUISINE équipée -  6.0 x 3.5m (21.0m²) – accès à la grande cour d’entréeBUANDERIE  -  4.7 x 1.8m (8.5m²)GARDE-MANGER  -  2.6 x 3.5m (9.1m²)SALON 2 -  6.0 x 5.0m (30.0m²)WCCELLIER  -  3.7 x 3.0m (11.1m²)CHAUFFERIECHAMBRE 1 – 6,2 x 4,7 m (29,1 m²)        SALLE DE BAINS / WC privative – douche séparée ACCUEIL / RECEPTION- 6,0 x 5,0 m (30,0 m²) A l’étageEscalier 1CHAMBRE 2  -  5.1 x 6.0m (30.6m²)SALLE D’EAU / WC privativeCHAMBRE 3  -  6.4 x 3.6m (23.0m²)CHAMBRE 4  -  3.7 x 3.0m (11.1m²)      DRESSING -  2.6x 3.5m (9.1m²)SALLE DE BAINS -  2.6 x 2.3m (6.0m²) – douche séparéeEscalier 2PALIERHOME CINEMA  -  12.5 x 6.3m (78.8m²)  BUREAU – 6.0 x 4.6m (27.6m²)  GITE 1 (env. 130 m²)Rez-de-chausséeSALON – 6.0 x 3.4m (20.4m²) – ouvrant sur la terrasseCUISINE / SALLE A MANGER – 6.4 x 4.1m (26.2m²)CHAMBRE 1  -  6.4 x 2.9m (18.6m²)SALLE D’EAU / WC privative – 3.4 x 1.9m (6.4m²)A l’étagePALIERCHAMBRE 2 – 3.2 x 3.6m (11.5m²)SALLE D’EAU / WC – 1.5 x 2.6m (3.9m²)CHAMBRE 3 – 2.8 x 3.3m (9.2m²)CHAMBRE 4 – 3.3 x 6.5m (21.4m²)            SALLE D’EAU / WC privative – 2.7 x 1.7m (4.6m²)  GITE 2 (env. 55m²)Rez-de-chausséeCHAMBRE – 4.9 x 4.8m (23.5m²)            SALLE D’EAU / WC privativeA l’étageSALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 6.0 x 4.8m (28.8m²) communiquant à l’étage avec : GITE 3 (env. 57m²)Rez-de-chausséeSALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 6.0 x 4.6m (27.6m²)A l’étageCHAMBRE – 6.0 x 4.8m (28.8m²)            SALLE D’EAU/ WC  GITE 4 (env. 95m²)SALLE A MANGER -  4.1 x 5.7m (23.4m²) – cheminée en pierreSALON en MEZZANINE  -  3.7 x 4.0m (14.8m²)COULOIRCUISINE   -  3.2 x 4.3m (13.8m²)CHAMBRE 1  -  5.5 x 2.8m (15.4m²)SALLE D’EAU / WC privative – 2 x 2.6m (5.2m²)CHAMBRE 2  -  5.5 x 2.8m (15.4m²)SALLE D’EAU / WC privative - 1.4 x 2.6m (3.6m²)  CENTRE POUR SEMINAIRES / RECEPTIONS COULOIRPIECE 1 – 1.8 x 3.3m (6.0 m²)PIECE 2 – 3.8 x 2.7 (10.3 m²) – tuyauterie pour chauffage au sol en placePIECE 3 – 3.6 x 2.7 (9.7 m²) – tuyauterie pour chauffage au sol en placeCUISINE - 4.5 x 3.1m (13.9m²)SALLE D’EAU - 2.1 x 1.8m (3.8m²)WC – 1.8 x 1.1m (2m²)SALLE DE REUNION - 7.2 x 6.6m (47.5m²) – poêle à granulés (tuyauterie pour chauffage au sol en place si souhaité) SALON EN MEZZANINE - 7.2 x 6.6m (47.5m²) COUR PAVEE entourée de murs – 8.6 x 6.7m (57.6m²) – avec tente de luxe glamping installée sur toute la surface GRANGE – 17.1 x 4.5m (77.0m²) + 3.2 x 3.6m (11.5m²) = 88.5m²Permis de construire accordé précédemment pour un nouveau gîte comprenant :SALON – 6.0 x 3.45m -20.7m²)CUISINE – 3.5 x 3.5m (12.2m²)CHAMBRE 1 – 6.4 x 4.1m (26.2m²)            SALLE DE BAINS privativeCHAMBRE 2 – 3.2 x 3.2m (10.2m²)CHAMBRE 3 – 3.3 x 2.8m (9.2m²) A L’EXTERIEUR PATURE (env. 6,5 ha)JARDIN paysagerTERRASSE GARAGE – 3.5 x 6.0 m (21.0 m²)ATELIER – 8.5 x 6.5 m (55.2 m²)LOCAL TECHNIQUE – 6.4 x 3.9 m (25.0 m²)BUCHERPISCINE - 12 x 5.5 m – eau saléeVERGER avec pruniers, poiriers, cerisiers, cognassier, néflier, noyers, pommiers, figuiers, abricotiers, pêchers, vignes et baies rougesJARDIN POTAGERPUITSPARKING pour 9 voituresMARE  DIVERS Chauffage : central avec pompe à chaleur + chaudière à gaz + poêles à boisPanneaux photovoltaïquesDouble vitrage et isolation dans tous les bâtimentsADSLA 3 mn d’un village avec supérette, boulanger, pharmacie, banque, garage, docteur…A 15 mn d’une ville historique avec toutes commoditésA 35 mn de Poitiers et à une heure de Tours Nombreuses attractions touristiques et sportives dans un rayon d’une heure – forêt à proximité avec sentiers équestres  Le prix comprend les honoraires d’agence de 4% payables par l’acquéreur, soit 34 000 €Prix avant honoraires : 860 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.     INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC86BEU5

À propos de ce bien

  • ManoirType du bien immobilier
  • 863 m2Surface
  • 95000 m2Surface terrain
  • 9Nombre de pièces
  • 18Nombre de chambres
  • 13Nombre de salles de bains

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