Vente Appartement 3 pièces 77 m² Lussault-sur-Loire (37400)

Lussault-sur-Loire (37400). T3 de 77m² avec balcon et place parking fermée

Niché au coeur d'un charmant quartier d'Amboise et non loin de la "Place RICHELIEU", cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité proche des commerces et des transports.<br />La copropriété est sécurisé avec ascenseur et digicode, l'immeuble assure un cadre de vie moderne et fonctionnel.<br />L'appartement dispose d'un balcon traversant exposé plein sud avec une belle luminosité.<br />Une cave et une place de parking couverte complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents.<br />À l'intérieur, ce bien de 77 m² constitue un véritable cocon familial. L'entrée avec placards dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.<br />Cet appartement allie fonctionnalité et confort au cœur d'Amboise.<br />A votre disposition pour une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires