Vente Maison 8 pièces 210 m² Bournan (37240)

Bournan (37240). Maison 8 pièces 210m2

MANTHELAN – Maison familiale 210 m² – Suite parentale – Grande cour bituminée – Terrain 2 109 m²<br /><br />Située à Manthelan, dans un environnement calme au cœur du bourg, cette maison de 210 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien.<br /><br />Dès l’arrivée, on apprécie immédiatement la cour et l’allée entièrement bituminées, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et de recevoir en toute simplicité. Un vrai confort au quotidien, souvent recherché mais rarement proposé.<br /><br />À l’intérieur, les volumes généreux créent une atmosphère agréable et conviviale. La pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la maison, un espace où l’on se retrouve, où l’on partage. La cuisine ouverte, en excellent état et équipée d’électroménager récent, s’intègre parfaitement à cet ensemble.<br /><br />Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de son dressing, permettant de vivre de plain-pied en toute tranquillité. Un bureau d’environ 10 m² vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou un coin plus au calme.<br /><br />À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés et une mezzanine permettent à chacun de trouver sa place, dans une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Une salle de bain est présente à ce niveau. <br /><br />À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 109 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse couverte d’environ 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les trois chalets de jardin apportent des solutions de rangement supplémentaires.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique, ainsi que de menuiseries double vitrage, offrant un bon équilibre entre confort et consommation (DPE C).<br /><br />À proximité des commodités du bourg et des axes principaux, cette maison permet de concilier qualité de vie, espace et praticité, dans un environnement apaisant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : 0623725576, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785