Vente Maison 6 pièces 286 m2 Creys-Mépieu (38510)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 286 m 2
- Terrain 2739 m 2
- Favoris
Creys-Mépieu (38510). Propriété de charme en pierres – Creys-Mépieu (38510)
À seulement 6 minutes de Morestel, la Cité des Peintres réputée pour ses ruelles pittoresques, son marché vivant et ses commerces de proximité.<br /> Idéalement située : à 1h de Lyon, 1h de Grenoble et 1h40 de Genève.<br />Cette propriété en pierres pleine de caractère ,entièrement rénovée ,se compose de deux maisons indépendantes et repose sur deux terrains distincts :<br />Terrain principal de 1 874 m², entièrement clos et arboré, accueillant les deux habitations.<br />Second terrain de 865 m², indépendant du premier, offrant un beau potentiel d’aménagement.<br />Maison principale – Environ 225 m² habitables<br />Organisée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces :<br />Au rez-de-chaussée :<br />Une entrée cathédrale de 17 m²<br />Un salon lumineux de 35 m² avec cheminée<br />Une bibliothèque de 22 m²<br />Une cuisine équipée de 22 m² avec cheminée, accès direct à une cage d'escalier indépendante<br />Une salle d’eau avec WC, une buanderie<br />Accès à une terrasse exposée sud de 60 m², communiquant avec toutes les pièces de vie<br />Au 1er étage gauche (escalier depuis la cuisine – accès indépendant) :<br />Une suite parentale de 37 m² : chambre, salle de bains, WC et dressing<br />Au 1er étage droit (accès depuis l’entrée cathédrale via un escalier et une passerelle suspendue) :<br />Une chambre de 18 m²<br />Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC<br />Au 2e étage :<br />Deux grandes chambres de 28 m² et 18 m²<br />Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC<br />Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs au rez-de-chaussée, radiateurs électriques aux étages.<br />Annexe intégrée :<br />Un atelier ouvrant directement sur le jardin<br />Maison secondaire – Environ 67 m²<br />Au rez-de-chaussée :<br />Une grande pièce multifonctions de 41 m² avec poêle/insert à bois<br />Une salle d’eau, toilettes, un hammam<br />Une mezzanine de 16 m² : bibliothèque et coin nuit<br />Annexes :<br />Une terrasse de 30 m²<br />Une grande cave voûtée de 22 m² (accès extérieur)<br />Un atelier, deux pièces dont une dédiée au stockage du bois<br />Atouts supplémentaires<br />-Borne de recharge pour véhicule électrique<br />-Nombreux stationnements dans la cour<br />-Possibilité de créer un carport ou un garage (sous réserve d’autorisation des services d’urbanisme)<br />Cadre paisible, verdoyant et modulable selon les projets : habitation familiale, multigénérationnelle, activité libérale, location courte durée…<br />? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette propriété rare vous séduira par son charme authentique, ses volumes et son potentiel évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 286 m2Surface
- 2739 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 1800Année de construction
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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