Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint-Paul (97460)

Saint-Paul (97460). Duplex T3 dans résidence avec piscine et gardien

Cet appartement duplex est niché au sein d’une résidence conviviale où il fait bon vivre, avec une belle entente entre voisins.<br /><br />Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé du Grand Pourpier à Saint-Paul, il se trouve à seulement 2 minutes de la 4 voies et du CHOR, et à 20 minutes des plages comme du chef-lieu. Il bénéficie également de la proximité des centres commerciaux Cap Sacré Cœur et Run Market Savanna.<br /><br />À l’extérieur, la résidence de standing met à disposition de ses résidents de nombreux atouts : piscine, gardien, local à vélos et place de parking sécurisée.<br /><br />À l’intérieur, l’appartement rénové avec soin s’organise sur deux niveaux :<br />- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie, varangue et jardin privatif.<br />- À l’étage : l’espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec balcon), une mezzanine et une salle de bain avec toilettes.<br /><br />Entièrement climatisé, ce duplex séduit par son espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les jeunes familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité.<br /><br />Attention : l'appartement est meublé grâce à l'IA. Il est actuellement non-occupé.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur