Vente Maison 7 pièces 172 m2 Siest (40180)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 172 m 2
- Terrain 622 m 2
- Favoris
Siest (40180). Maison de standing - piscine + T2 pour revenus locatifs
Découvrez le privilège d'une maison de standing aux volumes généreux, nichée dans l'intimité d'une impasse à Narrosse, village paisible à la porte de la cité thermale de Dax. Rénovée avec soin dans un esprit alliant confort moderne et esthétisme raffiné, cette propriété de plus de 170 m² habitables est baignée de lumière naturelle. Espace de Vie et Luminosité L'entrée s'ouvre sur un vaste et spectaculaire séjour de 52 m² qui s'impose comme le cur de la maison. Ses belles hauteurs sous plafond et ses larges baies vitrées coulissantes (équipées de volets roulants électriques) offrent une continuité parfaite avec l'extérieur, idéal pour une vie "dedans-dehors" toute l'année. Cuisine dînatoire (14 m²) : Alliant design et fonctionnalité, elle est entièrement aménagée et équipée d'électroménager intégré, complétée par un cellier attenant très pratique : évier, plan de travail, multiples rangements. Confort thermique : Chauffage par plafond rayonnant au rez-de-chaussée et insert bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. L'étage profite d'une climatisation réversible. Agencement/équipement Au Rez-de-Chaussée une suite, avec vue sur la terrasse, dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'Étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour, offrant un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile ou une salle de jeux. Elle dessert également deux grandes chambres mansardées (16 m² chacune) et une salle d'eau avec WC. > Volets roulants électriques centralisés, Store banne motorisé, bandeaux et lambris en PVC sans entretien Côté Investissement Un atout majeur : la propriété inclut un appartement T2 de 30 m² avec jardinet, actuellement attenant mais bénéficiant d'une entrée indépendante. Moyennant de petits travaux , cet espace est immédiatement opérationnel pour la location (curistes, étudiants ou à l'année), offrant un complément de revenu régulier et attractif (estimation 600 /mois). Extérieurs et Équipements L'ensemble s'articule autour d'un cadre de vie extérieur sans entretien sur un terrain clos de 622 m². Portail aluminium motorisé avec digicode. La propriété comprend un carport pour deux voitures sur sol bitumé. Piscine Détente : Profitez d'une piscine sécurisée (alarme, pompe neuve, bâche d'hiver) et d'un Spa 3 places pour des moments de relaxation garantis. Cette demeure de caractère, à la fois résidence principale et source de revenu potentiel, est une opportunité rare. Elle se situe à quelques pas des commodités de Dax et à 35 minutes des plages landaises. Dossier complet (visite virtuelle, plans, devis) disponible sur demande. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !
À propos de ce bien
- 1200 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 622 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- 1986Année de construction
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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