Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 630 m² Ychoux (40160)

Ychoux (40160). Superbe espace commercial, murs et fonds de commerce de 630 m2 dans les Landes

Idéalement situé sur un axe passant, dans une ville en plein développement dans le Nord des Landes, à Parentis-en- Born, ce remarquable et luxueux espace commercial dispose d’un emplacement premium avec une très belle visibilité de 12 m linéaire de façade !<br /><br />Entièrement aux normes en vigueur, cet espace commercial vendu avec murs et fonds de commerce bénéficie d’une superficie de 560 m2 à exploiter.<br /><br />Il comprend une partie showroom d’environ 270 m2 incluant un espace bureau de direction, des sanitaires accessibles PMR, des vestiaires, et une cuisine équipée avec terrasse privative extérieure.<br /><br />Une autre partie séparée, mesurant environ 240 m2 est dédiée à l’atelier avec sa zone de stockage équipée de deux portes sectionnelles motorisées facilitant les livraisons et déchargements.<br /><br />Un parking privatif de 9 places dédié à la clientèle complète le bien.<br /><br />Un ensemble immobilier rarissime sur le secteur et en excellent état, qui offre la possibilité d’y intégrer un large choix d’activités avec une belle rentabilité à la clef. Il peut être restructuré selon l’activité que vous envisagez avec un potentiel juste incroyable à exploiter !<br /><br />Possibilité de rachat du fonds en complément. Une solide étude financière sera exigée avant toute visite.<br />À découvrir rapidement !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 102 400 € HT + 12 480 € TVA, soit 1 114 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 040 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 040 000 € TTCHonoraires d'agence : 62 400 € HT + 12 480 € TVA, soit 74 880 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur