Vente Maison 4 pièces 92 m² Saint-Martin-de-Hinx (40390)

Saint-Martin-de-Hinx (40390). Maison duplex 92m² - T4 - St Martin de Seignanx

Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui se vivent<br /><br />Le calme d’un quartier recherché, le chant discret du quotidien bien organisé, et cette sensation immédiate d’être au bon endroit.<br /><br />Cette maison T4 en duplex de 92 m², vous accueille avec simplicité et justesse. Mitoyenne d’un seul côté, au sein d’une copropriété récente à faibles charges, elle a été pensée pour une vie douce, pratique et lumineuse.<br /><br />Dès l’entrée, les rangements vous libèrent l’esprit. Les WC invités sont là, discrets. Puis la maison s’ouvre…<br />La pièce de vie, baignée de lumière, climatisée, respire. Les deux baies vitrées laissent entrer le soleil du Sud-Est et invitent naturellement à sortir.<br /><br />La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, n’est pas un simple espace fonctionnel : c’est un lieu de partage. On y cuisine, on y discute, on y refait le monde pendant que le café chauffe.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse prolonge le séjour. Le jardin clos borde la maison, assez grand pour les jeux, les repas d’été, les lectures à l’ombre… sans jamais devenir contraignant.<br /><br />À l’étage, l’ambiance devient plus intime.<br />Trois chambres avec rangements, dont une climatisée. Un dressing indépendant, précieux au quotidien. Une salle de bains avec WC, fonctionnelle et confortable.<br /><br />Côté pratique, rien n’a été oublié :<br /><br />Box fermé<br />Place de parking privative<br />Stationnements gratuits à proximité<br />Fibre optique<br />Chauffage individuel gaz<br />Climatisation réversible<br />Tout à l’égout<br /><br />Autour de vous, tout est là :<br />commerces, écoles, services, transports en commun, piste cyclable…<br />Vous êtes au calme, mais jamais isolé.<br /><br />Cette maison n’est pas spectaculaire.<br />Elle est juste, bien pensée, chaleureuse.<br />C’est une maison où l’on rentre le soir avec plaisir,<br />où l’on reçoit sans stress,<br />où l’on se projette sans effort.<br /><br />Si vous cherchez un lieu de vie sincère, équilibré, prêt à accueillir votre histoire…<br />alors cette maison mérite une visite.<br />Je vous y accompagne avec plaisir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur