Vente Maison 9 pièces 204 m2 Saint-Gein (40190)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Surface 204 m 2
- Terrain 8288 m 2
- Favoris
Saint-Gein (40190). Propriété de charme au cœur des vignes
Dans un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, cette propriété s’étend sur un magnifique terrain de 8 287 m², délicatement entouré de vignobles. Ici, le calme est absolu, la vue apaisante, et chaque lever de soleil a des allures de carte postale.<br /><br />À l’extérieur, tout est pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : une terrasse couverte idéale pour les longues soirées d’été, deux carports, ainsi qu’un atelier de 50 m² pour les passionnés ou les projets professionnels ainsi qu'une piscine hors sol pour se détendre.<br /><br />La maison de caractère développe environ 204 m² et séduit dès l’entrée par sa pièce de vie à colombages de 41 m², chaleureusement animée par un poêle à bois et ouverte directement sur un superbe patio de 38 m², véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante s’accompagne d’une salle à manger attenante de 20 m², parfaite pour recevoir.<br /><br />L’espace nuit propose 6 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, anciennement exploitées en chambres d’hôtes. Un SAS intermédiaire pouvant faire office de bureau, une salle d’eau supplémentaire, WC indépendant, buanderie et cave complètent l’ensemble.<br /><br />En complément, une annexe partiellement aménagée en chalet de 36 m², avec un niveau inférieur exploitable, offre un réel potentiel locatif ou familial. des combles aménageable de 100m² finalise cette visite <br /><br />Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, activité d’accueil ou investissement à forte valeur ajoutée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 204 m2Surface
- 8288 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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