Vente Bureau & Local commercial 260 m² Lit-et-Mixe (40170)

Lit-et-Mixe (40170). BOUCHERIE CHARCUTERIE

FONDS DE COMMERCE<br />En plein centre de Lit et Mixe, établissement tenu depuis plus de 20 ans par le même exploitant. Aucune concurrence à part le super marché du secteur.<br />Activité : boucherie, charcuterie, plats cuisinés, conserverie ( fabrication sur place), ainsi que marchés du secteur avec un fourgon magasin compris dans la cession. Cette activité de marchés représente à elle seule 27 % du C.A.<br />Surface de vente de 60 m² plus laboratoire de 100 m² au sol sur deux niveaux. Vestiaire et salle de bains du personnel à l'étage. <br />Deux chambres froides positives, une négative, un séchoir à salaison, matériel complet comprenant une fourgonnette frigorifique, le tout en excellent état.<br />Effectif actuel : 3 employés et deux apprentis en plus de l'exploitant.<br />Une partie habitation communicante et très vaste sur deux niveaux complète l'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m² avec garage pour le matériel roulant.<br />L'ensemble est sous bail commercial 3/6/9 (loyer 3500 € HT) avec un CA en augmentationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 379 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 355 000 € HT + 0 € TVA, soit 355 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur