Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 1099 m² Marseillette (11800)

Marseillette (11800). BATIMENTS SUR 6749 M2 DE TERRAIN EN BORD DE RN 113

Cet ensemble de bâtiments abritait une activité professionnelle de pépiniériste. Il possède donc de grands volumes dont 3 grandes salles anciennement équipées en chambres froides. Les destinations de ce lieu sont diverses : habitation, bureau, magasin, serre, garage et des terres en nature de jardin et de parking. <br />La surface de bâtis représente 1099m2 sur 6749m2 de terrain. Idéalement placé en bord de nationale 113, à Floure (11800), entre Trèbes et Barbaira dans l'Aude.<br />Les 2 parcelles cadastrales concernées par cette vente sont placées en zone inondable rouge soumis à un PPRI. Les propriétaires actuels possèdent ce lieu depuis 1968 et n'ont connu aucune inondation sur ce terrain. Le prix de vente de 330 000€ tient compte d'une décote de 40% liée à cette situation et représente une réelle opportunité pour des professions ayant besoin de grandes surfaces et de zone de parking: de maraîchers à artisans tels que garagistes ou ferronniers ...<br />Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ce lieu. Cristelle RADONDYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 5 280 € TVA, soit 335 280 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 303 600 € HT + 0 € TVA, soit 303 600 € TTCHonoraires d'agence : 26 400 € HT + 5 280 € TVA, soit 31 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur