Vente Immeuble 276 m² Lamalou-les-Bains (34240)

Lamalou-les-Bains (34240). Immeuble de rapport partiellement loué – Centre de Lamalou-les-Bains

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 300 mètres des thermes, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune très recherchée pour le thermalisme.<br /><br /><br /><br />L’immeuble se compose de 3 lots répartis comme suit :<br /><br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /><br />Un appartement T2 de 60 m², avec jardin privatif et garage, actuellement loué 500 € / mois<br /><br />Un local commercial, loué 1 100 € / mois<br /><br /><br /> Premier et dernier étage :<br /><br />Un spacieux et lumineux appartement T5 de 140 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec un potentiel locatif de 700€/mois après travaux.<br /><br />Une autorisation d’urbanisme avait été accordée pour la création d’une terrasse, ajoutant une réelle valeur au bien<br /><br /><br /><br />- Revenus locatifs existants<br /><br />- Emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes<br /><br />- Fort potentiel de valorisation après travaux<br /><br /><br /><br />Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à rentabilité avec possibilité d’optimisation.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur