Vente Maison 5 pièces 118 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi (30240). GRAU-DU-ROI, Rive gauche, Villa à 400 m des plages

À 400 mètres de la mer, dans un quartier prisé, cette villa d’angle en R+1 offre un cadre de vie idéal alliant confort et art de vivre en bord de mer.<br />Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée à insert. La cuisine fonctionnelle dispose d’une buanderie attenante avec accès extérieur. <br />À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br />À l’extérieur, la terrasse en bois et son jacuzzi vous invitent à la détente après une journée à la plage.<br />Un atout rare : une dépendance de 26 m², idéale pour l’exercice d’une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace polyvalent.<br /><br />Cette villa allie emplacement privilégié, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (50 % autoconsommation / 50 % revente), l'isolation de la toiture et du vide sanitaire, sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique de 300 L.<br /><br />A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur