Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 300 m² Gigean (34770)

Gigean (34770). Gigean Local commercial, bureaux 180m² et maison attenante de 120m²

? LOCAL D’ACTIVITÉ + HABITATION – 180 m² PRO + MAISON 120 m² – TERRAIN 1 500 m²<br /><br />? Artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous.<br /><br />Ensemble immobilier permettant d’exploiter pleinement votre activité professionnelle tout en vivant sur place.<br /><br />? PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 180 m²<br /><br />? Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt<br />? Showroom de 30 m² pour accueil clientèle<br />? 2 bureaux (17 m² et 14 m²)<br />? Possibilité d’agrandissement du hangar<br />? Combles aménageables (+/- 40 m² supplémentaires)<br /><br />?? Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second œuvre, profession technique ou libérale.<br /><br />Accès facile, surface exploitable, potentiel d’évolution.<br /><br />? MAISON ATTENANTE – 120 m² DE PLAIN-PIED<br /><br />? 2 chambres + dressing<br />? Grande pièce de vie salon / cuisine<br />? Poêle à granulés<br />? Climatisation gainable<br /><br />Confort moderne et praticité au quotidien.<br /><br />? EXTÉRIEURS<br /><br />? Terrain clos d’environ 1 500 m²<br />? Terrasse 50 m²<br />? Piscine + pool house<br />? Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaire<br /><br />? Un véritable outil de travail avec logement intégré.<br />Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie.<br /><br />Bien rare sur le secteur.<br /><br />? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur