Vente Maison 7 pièces 180 m2 Labécède-Lauragais (11400)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 180 m 2
- Terrain 530 m 2
- Favoris
Labécède-Lauragais (11400). Maison 180 m² à deux pas du Canal du Midi – Fort potentiel familial ou investissement avec division possible
À Castelnaudary, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces et des écoles, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un réel potentiel d’évolution.<br />Implantée sur un terrain de 530 m², elle est parfaitement entretenue. Seuls des travaux de décoration permettront de la personnaliser à votre goût.<br />Agencement :<br />Rez-de-chaussée :<br />Grand garage<br />Spacieuse buanderie<br />Une chambre pouvant faire office de bureau (idéal profession libérale ou création d’un espace indépendant)<br />1er niveau :<br />Belle pièce de vie lumineuse<br />Cuisine<br />2 chambre<br />Salle d’eau avec douche à l’italienne<br />WC indépendant<br />Accès à la terrasse arrière et au jardin<br />Dernier niveau :<br />4 chambres<br />Salle de bain<br />WC<br />Extérieurs :<br />Le jardin de 530 m² est agréable et facile d’entretien, avec un coin repas et espace barbecue, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.<br /><br />? Chauffage au gaz<br />? Volumes confortables<br />? Maison saine et parfaitement entretenue<br />? Grand garage<br />? Buanderie spacieuse<br />? Proximité immédiate canal, écoles et commerces<br />? Possibilité de division pour projet locatif ou investissement patrimonial<br /><br />Famille nombreuse souhaitant de l’espace<br />Profession libérale recherchant un espace de travail à domicile<br />Investisseur avec projet de division et création de lots locatifs<br />Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et potentiel patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 255,5 €Honoraires charge acquéreur : 12 644,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 12645 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 530 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1972Année de construction
- C : 115Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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