Vente Immeuble 172 m² Bouzigues (34140)

Bouzigues (34140). Immeuble avec jardin, garage, potentiel locatif

Idéalement situé en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m².<br /><br />L’ensemble se compose de trois appartements climatisés :<br /><br />- Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 € / mois meublé et équipé (bail d’1 an).<br />- Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate.<br />- Au premier, un spacieux T3 de 85 m² offrant un accès direct à un jardin privatif d’environ 65 m², rare en cœur de village.<br /><br />En complément, le bien dispose d’un vaste garage de 57 m² ainsi que d’un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel.<br /><br />Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 € / mois.<br /><br />Ce bien offre plusieurs stratégies d’exploitation :<br />* Investissement locatif complet<br />* Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux)<br />* Projet mixte habitation / activité professionnelle.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur