Vente Maison 10 pièces 230 m2 Le Bousquet-d'Orb (34260)
- Pièces 10
- Chambres 9
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 3010 m 2
- Favoris
Le Bousquet-d'Orb (34260). À vendre – Propriété de charme avec piscine, vue dégagée et terrain – Graissessac (34260) Maison 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 3 000 m² env. – Revenus locatifs saisonniers : 30 000 €/an
Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R+1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de calme.<br /><br />Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger.<br />Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m².<br /><br />À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire mansardée permettent d’envisager diverses configurations familiales ou d’accueil.<br /><br />Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu’un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne.<br /><br />La propriété est équipée de la fibre, d’un chauffage bois et électrique, d’un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale.<br /><br />La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d’investissement patrimonial.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 3010 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1858Année de construction
- C : 129Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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