Vente Appartement 3 pièces 66 m2 La Grande-Motte (34280)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 66 m 2
- Favoris
La Grande-Motte (34280). CARNON-PLAGE T3 74m2 VUE MER à 150m de la PLAGE
T3 74m2 - 150m DE LA PLAGE - VUE MER à CARNON-PLAGE <br />BOX FERMÉ & SÉCURISÉ 17m2<br />INVESTISSEUR bénéficiez d'une forte rentabilité locative en haute saison<br /><br />Appartement lumineux et entièrement repeint de 74m2 (surface loi carrez) incluant la véranda et loggia fermée<br />2è ét./4 avec ascenseur neuf. <br />Orienté Sud, l'appartement est situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire avec un environnement calme et proche d'un complexe sportif.<br />Un grand box fermé 17 m2, au prix exceptionnel de 17 000 euros - surélevé et à l'abri des inondations, avec accès sécurisé - vous est proposé avec l'achat de l'appartement.<br /><br />Si vous ne souhaitez pas acheter le garage : de nombreuses places de parking sont disponibles dans la résidence - <br />abonnement annuel pour résidence principale 20€/an ou pour résidence secondaire 100€/an - semestriel 50€ <br /><br /><br />L'espace de vie se compose d’un salon ouvert sur une cuisine équipée 20m2, avec accès à la véranda qui optimise la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. <br />Un grand pièce de 21 m2 avec sa loggia protégée, offre la possibilité d'y créer aussi une chambre avec son dressing, un bureau, une autre chambre de 13,50 m2 avec placard intégré et une salle d’eau viennent compléter ce bien. <br /><br /><br />LES ATOUTS <br />Vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port<br />2è étage orienté SUD - superficie totale 74m2<br />Double vitrage<br />Véranda + Loggia (possibilité d'ouvrir la véranda)<br />Grande pièce modulable avec sa loggia<br />Entièrement repeint<br />1 garage 17m2 en sus disponible (si besoin), dans un espace sécurisé - avec éclairage - Prix imbattable 17 000€ <br />Proche de toute commodité.<br /><br />Ascenseur (neuf 2025)<br />Interphone et accès immeuble avec badge<br />Fibre installée<br />Local poubelles<br /><br /><br />Chauffage collectif avec compteur individuel<br />Taxes foncières 1330€<br />Charges mensuelles 125€<br />Diagnostics complets à jour.<br /><br />Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement.<br />Je reste à votre disposition pour d’avantages informations - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr / 0614097599Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 66 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1971Année de construction
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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